近日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)文稱，已聯(lián)合相關(guān)部門搭建線上服務(wù)平臺(tái)，開啟二手住房互換服務(wù)新模式。房屋交換是兩所房屋的所有權(quán)人將房屋等價(jià)或差價(jià)交換的雙向交易活動(dòng)，是一種特殊形式的房屋買賣。房屋互換交易后的學(xué)位按現(xiàn)行“市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房入學(xué)年限政策”執(zhí)行。據(jù)悉，該模式有助于解決“職”“住”分離問題，滿足群眾便捷就學(xué)、就醫(yī)、就業(yè)等方面住房需求。
線上線下，方便又快捷。合肥市區(qū)范圍內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（含房屋所有權(quán)證書）并可上市交易的存量住房可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換。提供線上、線下途徑，最大限度方便群眾辦理住房互換業(yè)務(wù)。一是政府搭建公益性換房平臺(tái)，有換房需求的群眾可免費(fèi)通過平臺(tái)登記置換意向、選房看房、簽訂換房協(xié)議。具體可通過登錄合肥住房微信小程序或合肥市存量住房置換服務(wù)平臺(tái)辦理置換業(yè)務(wù)。二是線下通過合肥市住房租賃發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“合房公司”）的8個(gè)門店辦理住房置換業(yè)務(wù)，合房公司將免費(fèi)提供房屋互換服務(wù)。
房源真實(shí)，互換更放心。產(chǎn)權(quán)人在合肥市存量住房置換服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)后，平臺(tái)利用大數(shù)據(jù)對(duì)置換房源信息進(jìn)行核驗(yàn)，確保人、房、產(chǎn)權(quán)真實(shí)。用戶在平臺(tái)填寫置換意向后，通過大數(shù)據(jù)智能分析匹配，精準(zhǔn)推送意向房源信息，用戶可選擇自行看房或委托合房公司協(xié)助看房，置換雙方達(dá)成一致后，既可線上辦理置換合同網(wǎng)簽，也可線下通過合房公司服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理置換合同網(wǎng)簽。真實(shí)的房源信息、專業(yè)的代辦服務(wù)，能夠幫助解決產(chǎn)權(quán)雙方難以找到合適的互換房源、擔(dān)心產(chǎn)權(quán)糾紛和多次往返奔波的煩惱。
